項(xiàng)目編號(hào)

HTGGZYZL2023--030

委托方

策勒縣衛(wèi)生健康委員會(huì)

拍賣人

新疆公信拍賣有限公司

委托方承諾

委托方承諾本次房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

交易方式及競(jìng)價(jià)期限

1.公告期（網(wǎng)上登記申請(qǐng)及保證金繳納須在此期間完成）:2023年9月12日10:00時(shí)始至2023年9月24日17:00時(shí)止；

2.交易方式：拍賣出讓（網(wǎng)絡(luò)拍賣）；

3.拍賣開始時(shí)間：2023年9月25日16：00開始

4.拍賣地點(diǎn)：和田公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）；

一、拍賣標(biāo)的基本情況表

拍賣標(biāo)的

標(biāo)的面積

（平方米）

出讓年限(年）

拍賣底價(jià)（人民幣：元）

交易保證金（人民幣：元）

履約保證金（人民幣：元）

增價(jià)幅度（人民幣：元）

和田地區(qū)第三（策勒縣）托育中心經(jīng)營(yíng)權(quán)

2010.08

1

70916.00

30000.00

30000.00

1000

1.標(biāo)的名稱：和田地區(qū)第三（策勒縣）托育中心經(jīng)營(yíng)權(quán)；

地理位置：策勒縣麥迪尼耶提北路第一幼兒園以北(策勒縣第一幼兒園內(nèi))；

標(biāo)的面積：建設(shè)面積2010.08平方米；

經(jīng)營(yíng)權(quán)承包用途：按照普惠性托育機(jī)構(gòu)承包形式運(yùn)行托育機(jī)構(gòu)；

2.標(biāo)的權(quán)屬單位：策勒縣衛(wèi)生健康委員會(huì)，標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛；  

3.上述拍賣標(biāo)的相關(guān)部門已經(jīng)批準(zhǔn)同意處置，新疆尚譽(yù)資產(chǎn)房地產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪有限責(zé)任公司出具了《房地產(chǎn)租賃評(píng)估報(bào)告》，評(píng)估報(bào)告編號(hào)：尚譽(yù)房估字（2023）045號(hào)，評(píng)估結(jié)果為：市場(chǎng)租金人民幣70916.00元，評(píng)估結(jié)果已經(jīng)有關(guān)部門備案；

4.對(duì)拍賣標(biāo)的處置形式方面的要求：經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓； 

5.本次拍賣標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)按現(xiàn)狀出讓，以實(shí)際踏勘為準(zhǔn)，其他瑕疵情況需由競(jìng)買申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)自行了解清楚。

二、對(duì)競(jìng)買申請(qǐng)人資格要求

1. 競(jìng)買申請(qǐng)人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)有效存續(xù)，具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力；

2. 競(jìng)買申請(qǐng)人為自然人的，應(yīng)具有完全民事行為能力；

3. 國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。

三、競(jìng)買條件

1.出讓方集中開展一次現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)的物踏勘，特殊情況下經(jīng)出讓方同意后，意向競(jìng)買人可自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)的物踏勘；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行出讓，意向競(jìng)買人在現(xiàn)場(chǎng)詳查標(biāo)的后進(jìn)行登記。意向競(jìng)買人通過(guò)資格確認(rèn)并繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等所披露內(nèi)容以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部踏勘；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣公告之內(nèi)容，且依據(jù)其踏勘結(jié)果等內(nèi)容同意對(duì)標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)按其現(xiàn)狀全部受讓，不得以不了解受讓標(biāo)的為由解除受讓關(guān)系。受讓方在租賃后對(duì)標(biāo)的提出的異議出讓方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2.根據(jù)國(guó)有資產(chǎn)管理規(guī)定確定，本次受讓具體條件以拍賣文件和簽訂資產(chǎn)受讓合同時(shí)間為準(zhǔn)。

3.買受人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)與出讓方簽署《經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓合同》，受讓方在《經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓合同》簽署后10個(gè)工作日內(nèi)一次性向出讓人指定賬戶支付合同約定的價(jià)款及競(jìng)拍增價(jià)款等費(fèi)用。拍賣傭金可從競(jìng)買保證金中扣除，據(jù)實(shí)結(jié)算。

4.意向競(jìng)買人報(bào)名前，須充分了解標(biāo)的物所在地相關(guān)政策對(duì)標(biāo)的交付使用等方面的影響，了解標(biāo)的只能用于托育機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)，不得超范圍經(jīng)營(yíng)，了解掌握擬從事經(jīng)營(yíng)行業(yè)的相關(guān)規(guī)范要求，若因不了解標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍及要求而造成無(wú)法經(jīng)營(yíng)的一切后果均由受讓方自行承擔(dān)。

5.《經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓合同》作為拍賣文件一部分，主要條款不予調(diào)整變更。

四、買受人的確定方式

本項(xiàng)目以價(jià)高者得的方式確定竟得人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。

注:最高應(yīng)價(jià)是指不低于底價(jià)的最高應(yīng)價(jià)。

五、競(jìng)買申請(qǐng)人參與方式

企業(yè)信息

注冊(cè)

1.本次報(bào)名采用網(wǎng)上報(bào)名方式，競(jìng)買申請(qǐng)人需首先在和田地區(qū)公共資源交易中心2樓兩個(gè)CA窗口進(jìn)行CA鎖辦理，或者進(jìn)入和田公共資源交易網(wǎng)首頁(yè)掃碼二維碼下載和田標(biāo)證通（移動(dòng)CA數(shù)字證書），按照操作手冊(cè)進(jìn)行認(rèn)證注冊(cè)，取得CA證書后方可參與網(wǎng)上申請(qǐng)和競(jìng)買，CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。競(jìng)買申請(qǐng)人可以選擇翔晟CFCA或者新疆CA，選其一即可，功能一致，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢CA公司。若有疑問(wèn)可咨詢國(guó)泰新點(diǎn)客服，聯(lián)系電話：400-9980000。

2.競(jìng)買申請(qǐng)人取得CA有效數(shù)字證書后，進(jìn)入和田地區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站,首頁(yè)--服務(wù)指南，下載“CA登錄必備驅(qū)動(dòng)（和田版）、IE瀏覽器配置手冊(cè)”，完善誠(chéng)信庫(kù)基本信息，做好平臺(tái)入庫(kù)工作。因配置不當(dāng)或競(jìng)買人的計(jì)算機(jī)軟件、硬件或網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)故障不能正常參加競(jìng)買的，后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)不因此停止。

項(xiàng) 目

登 記

（一）登錄：完成企業(yè)信息庫(kù)注冊(cè)的意向競(jìng)買人，直接登錄和田公共資源交易網(wǎng)（http://36.107.230.199:8081/）查看所需報(bào)名的公告及文件，查看完畢后點(diǎn)擊我要報(bào)名-交易主體登錄，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊我要報(bào)名進(jìn)行登記。具體流程參見和田公共資源交易網(wǎng)（http://36.107.230.199:8081/）辦事指南-【土地、礦權(quán)、產(chǎn)權(quán)--競(jìng)買人操作手冊(cè)】，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、上傳報(bào)名資料和繳納交易保證金。

（二）報(bào)名提交材料。

①自然人

1.身份證復(fù)印件；

2.《承諾書》(制式)；

3.《競(jìng)買申請(qǐng)書》（制式）；

4.授權(quán)委托書(制式)；

5.保證金到賬憑據(jù)（無(wú)需上傳）；

②法人單位（機(jī)構(gòu)）

1.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證；

2.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；

3.《承諾書》(制式)；

4.《競(jìng)買申請(qǐng)書》（制式）；

5.法定代表人身份證明(制式)；

6.授權(quán)委托書(制式)；

7.保證金到賬憑據(jù)（無(wú)需上傳）；

注:

1.以上各要件的復(fù)印件，由原件提供方加蓋公章或簽字（手?。?；

2.無(wú)授權(quán)委托人的無(wú)須提供授權(quán)委托書及委托代理人身份證明。

3.登記申請(qǐng)時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與競(jìng)買人實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致。

4.競(jìng)買人的報(bào)名申請(qǐng)資料由交易平臺(tái)在線進(jìn)行資格審查，確認(rèn)競(jìng)買資格后，系統(tǒng)自動(dòng)生成《競(jìng)買資格確認(rèn)書》。

交納交易

保證金

1.競(jìng)買申請(qǐng)人請(qǐng)于北京時(shí)間2023年9月24日17:00前繳納交易保證金。競(jìng)買申請(qǐng)人通過(guò)系統(tǒng)登錄提交報(bào)名資料后，在報(bào)名流程中將生成農(nóng)業(yè)銀行產(chǎn)生的子賬戶，競(jìng)買申請(qǐng)人需使用自己綁定的基本戶向子賬戶進(jìn)行交易保證金繳納，繳納后通過(guò)報(bào)名頁(yè)面中“保證金查詢按鈕”進(jìn)行保證金繳納狀態(tài)及到賬查詢。若顯示“未繳納”，請(qǐng)競(jìng)買申請(qǐng)人核對(duì)自己的轉(zhuǎn)賬信息和交易系統(tǒng)中的保證金繳款賬號(hào)是否填寫正確（匯款賬戶需與競(jìng)買申請(qǐng)人企業(yè)/公司名稱一致，以系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn)）。具體金額詳見拍賣標(biāo)的基本情況表。

注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買申請(qǐng)人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報(bào)名成功，和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心與拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

拍賣競(jìng)

價(jià)程序

1.保證金狀態(tài)為“有效繳納”并生成“競(jìng)買資格確認(rèn)書”的競(jìng)買人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)，如只有1個(gè)意向競(jìng)買人進(jìn)行有效報(bào)名時(shí)，報(bào)名期結(jié)束時(shí)應(yīng)價(jià)即為競(jìng)買候選人（最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)）；如有2個(gè)及2個(gè)以上意向競(jìng)買人在報(bào)名期內(nèi)進(jìn)行有效報(bào)名時(shí)，將進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為2023年9月25日16：00開始，周期為60秒；地點(diǎn)：和田公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/）；

2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見本公告附件：網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知。

3.本項(xiàng)目所有標(biāo)的每輪的加價(jià)幅度均為人民幣1000元。

重要提示：請(qǐng)使用IE11及以上版本的瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。

注：意向競(jìng)買人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記、保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見本公告電子附件【土地、礦權(quán)、產(chǎn)權(quán)--競(jìng)買人操作手冊(cè)】。也可咨詢和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心307辦公室，咨詢電話0903-2095007。

六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告及《成交確認(rèn)書》

1.買受人應(yīng)與拍賣人、交易中心當(dāng)場(chǎng)簽訂成交確認(rèn)書；未到交易中心電子競(jìng)價(jià)室競(jìng)價(jià)的應(yīng)在成交公示發(fā)布之日起5日內(nèi)前往交易中心簽訂成交確認(rèn)書；預(yù)期未簽訂的視為競(jìng)買違約，競(jìng)買保證金作為違約金處理。

2.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，拍賣人將在本網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

3.《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起10個(gè)工作日內(nèi)。

4.《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心309辦公室（和田市北京工業(yè)園區(qū)杭州大道78號(hào)）。

5.《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求:買受人為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權(quán)書)、本人身份證。

交易保證金處置

1.按公告要求確定買受人后，買受人需一次性付清成交價(jià)款,在合同簽訂并在完成合同備案后，買受人交納的保證金可用于抵扣成交價(jià)款、拍賣傭金等；其他競(jìng)買申請(qǐng)人的交易保證金在受讓方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)利息）。

2.保證金只退還至競(jìng)買申請(qǐng)人繳款賬戶。因收款人與競(jìng)買申請(qǐng)人名稱不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，納入聯(lián)合懲戒名單，交易保證金扣除買受人拍賣傭金后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（1）競(jìng)買申請(qǐng)人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）競(jìng)買申請(qǐng)人之間相互串通的；

（3）競(jìng)買申請(qǐng)人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他競(jìng)買申請(qǐng)人參與交易活動(dòng)的；

（4）買受人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（5）買受人未按交易文件約定交納成交價(jià)款或簽定《經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓合同》的。

4.在《成交確認(rèn)書》發(fā)放后，竟得人須按照合同約定辦理備案手續(xù)。超過(guò)40日未完成合同成備案的，則將本項(xiàng)目交易保證金轉(zhuǎn)入委托方賬戶。

5.買受人逾期未支付相關(guān)價(jià)款，委托方可以重新交易。重新交易時(shí)，原買受人不得參加，且交納的交易保證金不予退還，依次用于支付交易產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新成交價(jià)款低于原成交價(jià)款的差價(jià)。原買受人交納的交易保證金不足以支付上述費(fèi)用的，委托方保留依法追償?shù)臋?quán)利。

履約保證金

買受人與出讓方簽定《經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓合同》時(shí)需向出讓方支付押金人民幣3萬(wàn)元。

異 議

方 式

若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心提出異議，異議材料遞交地址：和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心307辦公室（和田市北京工業(yè)園區(qū)杭州大道78號(hào)），聯(lián)系電話：0903-2095007。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請(qǐng)求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

交易服務(wù)費(fèi)及拍賣傭金的收取

1.交易服務(wù)費(fèi)：買受人參照自治區(qū)發(fā)改委《關(guān)于產(chǎn)權(quán)股權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)有關(guān)事宜的通知》（新發(fā)改醫(yī)價(jià)[2013]1007號(hào)）向和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心支付雙方交易服務(wù)費(fèi)。

2.拍賣傭金：無(wú)

七、其他說(shuō)明

1.競(jìng)買申請(qǐng)人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至和田市北京工業(yè)園區(qū)杭州大道78號(hào)309辦公室查閱委托方提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成交易中心及拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.任何要求澄清拍賣公告的競(jìng)買申請(qǐng)人，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向拍賣人提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.拍賣人對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.xjht.gov.cn:8081/），該公告內(nèi)容為拍賣公告的組成部分，對(duì)競(jìng)買申請(qǐng)人具有約束力。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。拍賣人不承擔(dān)競(jìng)買申請(qǐng)人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時(shí)間前，拍賣人可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

委托方及現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人

名稱：策勒縣衛(wèi)生健康委員會(huì)  

聯(lián)系人：買買提明·克熱木，電話：0903-6712692

現(xiàn)場(chǎng)踏勘地點(diǎn): 標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)（策勒縣區(qū)域）。

拍賣人

名稱：新疆公信拍賣有限公司  

聯(lián)系人：木合塔地爾        聯(lián)系電話： 0903-2095007

地址：和田地區(qū)行政服務(wù)和公共資源交易中心309辦公室（和田市北京工業(yè)園區(qū)杭州大道78號(hào)）

本項(xiàng)目競(jìng)買申請(qǐng)人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。

本公告為本批次項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸新疆公信拍賣有限公司。

重要提示：

意向競(jìng)買人報(bào)名前，須充分了解標(biāo)的物所在地相關(guān)政策對(duì)標(biāo)的交付使用等方面的影響，了解標(biāo)的物房屋土地性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)許可范圍，了解掌握擬從事經(jīng)營(yíng)行業(yè)的相關(guān)規(guī)范要求，若因不了解標(biāo)的物房屋土地性質(zhì)等情況而造成無(wú)法經(jīng)營(yíng)的一切后果均由受讓方自行承擔(dān)。