新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心受新疆維吾爾自治區(qū)計量測試研究院（以下簡稱：委托人）委托，組織對新疆維吾爾自治區(qū)計量測試研究院立體停車庫租賃項目進行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、委托人、代理機構(gòu)
（一）委托人
名稱：新疆維吾爾自治區(qū)計量測試研究院
地址：烏魯木齊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（新市區(qū)）河北東路188號
（二）代理機構(gòu)
名稱：新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心
地址：烏魯木齊市城北大道1299號樂天孵化園南區(qū)G12幢
二、項目基本情況
項目名稱：新疆維吾爾自治區(qū)計量測試研究院立體停車庫租賃
項目編號：2025-XJJLCSYJYLTKZL
立體停車庫基本概況：新疆維吾爾自治區(qū)計量測試研究院四平路檢測基地立體停車庫，位于烏魯木齊河北東路188號檢測基地東北角處，整體采用鋼架結(jié)構(gòu)形式，±0.000以下為筏板基礎，±0.000以上共13層占地面積 3200平方米，停車位576個，建筑總高度 33.5米。外墻為干掛一體板，屋面為彩鋼瓦做聚合物改性瀝青防水卷材防水，室內(nèi)做水泥加氣砼砌塊隔墻，墻面做石膏抹灰，消防防火等級A級?？偨ㄖ娣e16459.55m，建筑基底面積1393.20 m。該項目于2021年5月22日開工建設，2024年7月4日竣工，9月5日驗收合格交付，2025年2月20日試運行?？偼顿Y約6700萬。主設備由深圳怡豐自動化科技有限公司提供，并安裝、維護和運行技術(shù)支持。本次對外出租期限為五年，按年收取租金。
競買保證金（人民幣）：40萬元
競買保證金繳納形式：電匯
賬戶名稱：新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心（有限公司）
開 戶 行：興業(yè)銀行股份有限公司烏魯木齊友好路支行
賬 號：512050100100003684
注：匯款單注明“新疆維吾爾自治區(qū)計量測試研究院立體停車庫租賃項目保證金”（項目名稱可簡寫）
拍賣起始價（元）：219萬元/年
增價幅度:2萬元/次
租賃期限：五年
拍賣傭金：按一年拍賣成交價款的1%由競得人支付。
三、競買人資格條件及相關(guān)要求
（一）在中國境內(nèi)依法注冊，具有獨立承擔民事責任的法人。
（二）不接受聯(lián)合體競拍。
（三）未被“信用中國”網(wǎng)站列入“失信懲戒對象”、“重點關(guān)注名單”、“安全生產(chǎn)領(lǐng)域失信生產(chǎn)經(jīng)營單位”。
（四）未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入“經(jīng)營異常名錄”“嚴重違法失信企業(yè)名單”。
（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定和相關(guān)部門要求的其他條件。
（六）無違法記錄。
四、公告、展示及拍賣的時間、地點
（一）公告與展示時間：2025年9月25日至2025年10月10日。
展示地點：烏魯木齊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（新市區(qū)）河北東路188號。
（二）拍賣時間：2025年10月11日11：30（北京時間，下同）
（三）拍賣地點：新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心
五、申請報名的時間及方式
（一）報名時間及地點
報名時間：2025年9月25日10:00至2025年10月10日18:30止。
報名地點：新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心
（二）申請報名需提供的資料
1.申請人競買登記表（加蓋公章）。
2.統(tǒng)一社會信用代碼證（未辦理五證合一的須提交營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證）掃描件加蓋公章。
3.法人身份證明及授權(quán)委托書（加蓋公章）。
4.競買申請書（加蓋公章）。
意向競買人應于上述每日上午10:30至下午18:30（北京時間，節(jié)假日除外）攜帶上述資料到拍賣人處登記報名，通過資格審核的意向競買人應取得資格審核通知書后領(lǐng)取拍賣文件。
（三）保證金到賬時間：按本公告確定金額在2025年10月10日18:30（北京時間）前匯入本公告指定賬號（以到賬為準確認）。保證金到賬后取得競買資格。
（四）資格確認
1.意向競買人提交報名材料后，經(jīng)代理機構(gòu)審核，符合競買人資格條件要求、繳納競買保證金后成為競買人（如有提供虛假材料和不實承諾等情形的將被取消競買資格），參與本次拍賣報價活動。意向競買人在2025年10月10日18:30（北京時間）截止時間之前提交符合競買人資格條件要求的報名材料、繳納競買保證金。
六、確定競得人標準和方法
（一）本次拍賣采用公開競拍方式，按照價高者得的原則確定競得人。
（二）結(jié)果公示：拍賣結(jié)果在相關(guān)網(wǎng)站公示5個工作日。
（三）競得人應在結(jié)果公示結(jié)束5個工作日內(nèi)與委托人簽署《資產(chǎn)租賃合同》，競得人在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個工作日內(nèi)一次性向委托人指定賬戶支付第一年租金等費用并向委托人繳納年租金總額的10%作為租賃保證金。未競得人在拍賣結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息退還競買保證金，競得人與委托人簽訂合同、支付第一年租金及繳納租賃保證金完畢之日起10日內(nèi)，將競買保證金無息退還給競得人，拍賣傭金可從競買保證金中扣除。
根據(jù)國有資產(chǎn)管理規(guī)定確定，本次租賃具體條件以拍賣文件和簽訂資產(chǎn)租賃合同時間為準。租金支付方式：競得人按照“先支付，后使用”的原則，提前一個月預交的方式每年向委托人繳納租金。
七、風險提示
（一）因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，委托人和競得人應按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。
（二）本次拍賣活動不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，意向競買人應自行到標的物所在地勘察，費用自理。意向競買人一經(jīng)提交報名申請，即表示對拍賣標的可能存在的瑕疵及風險已經(jīng)了解并自愿全部承擔。
八、異議處理方式
在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂前，對拍賣過程中產(chǎn)生的異議，由代理機構(gòu)予以澄清。在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后產(chǎn)生的爭議，按合同約定執(zhí)行。
九、其他事項
（一）競得人對外營運須自行辦理相關(guān)營運證照，委托人協(xié)助提供現(xiàn)有相關(guān)資料，競得人不得以無法辦理相關(guān)營運證照為由退租；競得人須支付立體停車庫試運行期間的電費及安保費用，費用從第1年的租金里扣除（費用約10萬元），委托人向競得人開具收取租金的中央非稅收入票據(jù)時扣除立體停車庫試運行期間電費及安保費用；競得人須完善配套附屬設施，主要工程包括：劃出標志標線、建造大院北側(cè)臨街大門、設置車輛出入道閘桿和收費系統(tǒng)、完善立體停車庫區(qū)域內(nèi)的照明設施等，費用由競得人承擔。
（二）租賃標的物為立體停車庫，不得擅自改變租賃標的的用途，不得開展任何影響委托人形象的活動，嚴禁以委托人的名義開展任何形式的經(jīng)營、冠名宣傳等活動，不得從事任何違反國家法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動。
（三）意向競買人報名前，須充分了解標的物所在地相關(guān)政策對標的交付使用等方面的影響，了解標的物房屋土地性質(zhì)及經(jīng)營許可范圍，了解掌握擬從事經(jīng)營行業(yè)的相關(guān)規(guī)范要求，若因不了解標的物房屋土地性質(zhì)等情況而造成無法經(jīng)營的一切后果均由競得人自行承擔。
（四）委托人僅向競得人開具中央非稅收入票據(jù)。
（五）本拍賣公告相關(guān)信息同時在公告中相關(guān)網(wǎng)站發(fā)布。拍賣信息如有變更將發(fā)布變更公告，請意向拍賣人密切關(guān)注。
（六）本次拍賣公告其他未盡事宜，由代理機構(gòu)負責解釋和通知。
（七）本次拍賣事宜可瀏覽：新疆礦業(yè)網(wǎng)http://www.fbb.org.cn
十、違約行為提示
有下列情形之一的，視為競得人違約，拍賣結(jié)果無效，競買保證金不予退還，造成經(jīng)濟損失的承擔賠償責任，委托方有權(quán)不再簽訂合同或解除合同：
1.競得人不能如期按規(guī)（約）定繳納拍賣傭金的；
2.在拍賣結(jié)果公示無異議后，競得人因自身原因未在規(guī)定時間內(nèi)與委托人簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的，或者拒絕簽訂的，或簽訂合同后，未按照合同約定繳納預付貨款的；
3.競得人提供虛假文件、資料或者隱瞞事實的；
4.采取行賄或其他不正當手段成交的；
5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
十一、咨詢和監(jiān)督電話
咨詢電話：王 歡17797821912
王亞茹15209913151
監(jiān)督電話：賈女士 13999261321
新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心
2025年 9月25日
