經(jīng)柯坪縣人民政府批準(zhǔn)，新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心及阿克蘇分公司受柯坪縣自然資源局委托，以公開掛牌方式出讓柯坪縣玉爾其鄉(xiāng)直屬一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓人、交易平臺及交易機構(gòu)
（一）出讓人
名稱：柯坪縣自然資源局
場所：柯坪縣解放路24號
（二）交易平臺
名稱：阿克蘇地區(qū)公共資源交易中心
場所：阿克蘇市北京路25號地區(qū)為民服務(wù)中心B座
（三）交易機構(gòu)
名稱：新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心及阿克蘇分公司
場所：烏魯木齊市城北大道1299號樂天孵化園南區(qū)G12幢
二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:
三、競買人資格
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請（法律法規(guī)對申請人另有限制的除外）
四、報名時間、地點及出讓方式
（一）出讓方式：線上掛牌出讓方式
（二）報名時間：2025年4月23日10：00—2025年5月20日19：30；
（三）報名方式：本次項目報名采用網(wǎng)上報名方式，競買申請人可登陸阿克蘇地區(qū)行政公署網(wǎng)→網(wǎng)上服務(wù)→公共資源交易→阿克蘇地區(qū)公共資源交易電子招投標(biāo)平臺進行注冊，注冊成功后點擊市場交易主體登錄，進入土地礦產(chǎn)交易欄目，點擊電子競價公告，選擇需要的標(biāo)的物，上傳競買人身份證電子照片和《競買人承諾函》等附件。2025年5月13日10：00至2025年5月22日12：00登錄平臺進行競價。具體網(wǎng)絡(luò)技術(shù)操作聯(lián)系文后技術(shù)人員，具體操作手冊見《阿克蘇公共資源土地競買人網(wǎng)絡(luò)競價操作手冊》。
（四）報名材料（報名時上傳）
單 位：1.統(tǒng)一社會信用代碼證（三合一）原件；
2.法定代表人身份證原件；
3.授權(quán)委托書原件；
4.委托代理人身份證原件；
5.掛牌出讓競買申請書。
自然人：1.身份證原件；
2.授權(quán)委托書原件；
3.委托代理人身份證原件
4.掛牌出讓競買申請書。
以上材料掃描或拍照上傳至交易平臺，每份須本人簽字或加蓋公章。
備注：無委托不需要提供授權(quán)委托書。
（五）資格確認(rèn)。意向競買人提交報名材料后，交易機構(gòu)在線進行資格審查，審核通過后，符合競買人資格條件要求的，系統(tǒng)自動生成《競買資格確認(rèn)書》，意向競買人取得交易資格，成為競買人。
（六）保證金的繳納和處置。競買申請人報名審核通過后，于2025年5月20日19：30報名截止前登錄阿克蘇地區(qū)行政公署網(wǎng)→網(wǎng)上服務(wù)→公共資源交易→阿克蘇地區(qū)公共資源電子招投標(biāo)平臺（http://www.aks.gov.cn），根據(jù)系統(tǒng)頁面自動生成的銀行賬號，在公告期內(nèi)足額繳納保證金。（繳納時注明項目名稱及宗地編號）
（七）合同簽訂和保證金的退還。競得人在簽訂《出讓合同》并按照合同約定支付第一期交易土地出讓金后，持《出讓合同》和稅務(wù)部門出具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)》（電子），辦理競買保證金退還手續(xù)，未競得人繳納的保證金在掛牌結(jié)束后5個工作日內(nèi)全部退還，不計利息。競得人棄權(quán)或違約的，成交結(jié)果廢止,繳納的保證金不予退還。
五、掛牌競價
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌全部采取線上交易，按照價高者得的原則確定競得人，競價規(guī)則如下：
（一）競價方式。競價共分3個階段：
1.掛牌競價階段。2025年5月13日10：00至2025年5月22日12：00。競買人報價時，若為第一人報價，其報價不得低于掛牌起始價；若已有報價的，其報價不得低于此前最高報價，否則為無效報價。
2.詢問階段。2025年5月22日12：00開始，掛牌競價期限截止時，競價系統(tǒng)進入4分鐘詢問期，若無競買人繼續(xù)參加競價，則最高報價者為該掛牌土地使用權(quán)的競得人；若有除當(dāng)前最高報價者外，還有繼續(xù)競價的，將轉(zhuǎn)入延時階段。當(dāng)只有1家報價時，交易系統(tǒng)將不再進入詢問期，土地使用權(quán)直接成交。
3.延時階段。由延時競價（4分鐘詢問期）和若干個延時加價（4分鐘）階段組成。延時競價時間設(shè)定為4分鐘，4分鐘屆滿系統(tǒng)進入延時加價階段，每個延時加價階段設(shè)置時間為4分鐘，直至出現(xiàn)第一次4分鐘無人加價，此前最高報價者為該掛牌土地使用權(quán)的競得人。
（二）報價規(guī)則。競買人需按照土地使用權(quán)掛牌出讓公告中相應(yīng)的增價幅度或增加幅度的整數(shù)倍報價，報價高于前次報價即為有效報價，但不受上一競買人報價倍數(shù)約束。
（三）競買人參與延時競價、延時加價的條件。在掛牌競價階段內(nèi)所有有效報價的競買人均可參加延時競價，未報價或報價無效的競買人不能參加延時競價。
六、成交確認(rèn)
掛牌成交后，競得人與宗地所在縣自然資源部門簽訂《成交確認(rèn)書》并簽章。競得人按照《成交確認(rèn)書》約定的期限與出讓人簽訂《出讓合同》，并按合同約定繳納土地使用權(quán)出讓土地出讓金。
七、有關(guān)事項告知及提示
（一）該宗地涉及的地上附著物（水、電、林、草等），由住建、水利、電力、林草、自然資源等部門按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予協(xié)調(diào)解決。宗地內(nèi)涉及有關(guān)草場、林地等占用、補償審批、環(huán)境保護以及其他有關(guān)手續(xù)的，由競得人及時依法依規(guī)辦理。
（二）通過競買資格審查的申請人，須在規(guī)定之日前繳納競買保證金；未競得人繳納的保證金在掛牌結(jié)束后5個工作日內(nèi)全部退還（不含利息）。競得人棄權(quán)或違約的，成交結(jié)果廢止，保證金不予退還。
（三）有下列情形之一的，競得結(jié)果無效，繳納的保證金不予退還，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單且5年內(nèi)不得參與出讓人組織的國有建設(shè)用地出讓招、拍、掛活動：
1.競得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；
2.競得人未按《成交確認(rèn)書》約定的期限與出讓人簽訂《出讓合同》，或者拒絕簽訂的；
3.競得人未按照《出讓合同》繳納土地出讓金；
4.競得人提供虛假文件、資料或者隱瞞事實的；
5.采取行賄或其他不正當(dāng)手段競得的；
6.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（四）競買人應(yīng)自覺遵守掛牌出讓的有關(guān)規(guī)定，違反競買規(guī)則和破壞競買活動者，取消競買資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（五）競得人取得成交確認(rèn)書后，與宗地所在縣自然資源部門簽訂《出讓合同》，按掛牌出讓成交價一次性或分期繳納土地出讓金。
（六）外商投資的,應(yīng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄有關(guān)規(guī)定。
八、對交易國有建設(shè)用地使用權(quán)異議的處理方式
任何單位及個人，如對本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓存有異議的，請在公告期內(nèi)以書面形式向出讓人或交易機構(gòu)反映（以公告期內(nèi)收到時間為準(zhǔn)）。
九、本公告其他未盡事宜，請與出讓人、交易機構(gòu)咨詢。交易各方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：
（一）柯坪縣自然資源局
聯(lián) 系 人：馬子昂
聯(lián)系電話：0997-5822801、17630849233
（二）柯坪縣政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心
技術(shù)人員:莫星星
聯(lián)系電話：15003007139
（三）新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心及阿克蘇分公司
聯(lián)系人：蘇女士、孫先生
聯(lián)系電話：15909055226、17690735307
柯坪縣自然資源局
新疆國源土地礦產(chǎn)資源交易中心及阿克蘇分公司
2025年4月23日
